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2017年12月13日
奉還町

岡山駅西口周辺・月極駐車場事情


月極駐車場の問い合わせがない日はありません

 

岡山駅西口周辺という場所に限定していますが

周辺が結構広範囲になります

 

それはなぜか

奉還町1丁目4-10 三宅駐車場
奉還町2丁目-14-2 ウィン駐車場(商店街内)


パターンとしては

1、近隣に持ち家で居住の方が使用されている場合

あまり動きがないため、空きが出にくい

 

2、西口周辺は店舗が多いため、従業員さんや

お客様のために確保されていて

動きがあまりないため、空きが出にくい

 

3、駅周辺ということで賃料が比較的高め設定

駅から離れるほど安いため

 

4、駅周辺ということで不要な空き地がなく

売買ですぐに取引されてしまったり

買収されて建物が建ってしまうため

月極駐車場が減っている現実があるため

 

5、月極駐車場だったところが

所有者の諸事情などで、コインパーキングに

変わってしまうため

 

などの理由から

中心部への賃貸は、なかなか叶わず

少し遠いけれど周辺を捜すことになるため

奉還町3-13駐車場
一富士本店駐車場
ウィン駐車場(朝日医療大学校南)

 

はやりコインパーキングを毎日使うと

結構かかります

月極のほうが断然ニーズは高いのです

 

上記事情により

駅周辺といえども

徒歩5~15分あたりは許容範囲内です

 

個人差はありますが

だいたい徒歩1分80mとして

駐車場から目的地(勤務地だったり、自宅だったり、

用事のある場所)まで1.2Kmぐらいでしょうか

 

健康を兼ねて歩かれる方もいらっしゃいます

月極駐車場のニーズはまだまだある

三門駐車場
津倉2-6駐車場

岡山というところは

車がないと不便なところなのかもしれません

 

公共交通機関はあるけれど

それほど細かいところまで

行き渡っていないから

つい車に頼りたくなります

 

郊外型のショッピングセンターもあり

個人病院なども市街中心部ばかりに

集中しているわけでもなく

ほどよく散らばっているため

車で乗り付けられるサービス(駐車場完備)が

充実しているように思われます

 

郊外でも人気の学校周辺には

次々とマンションが建ち

敷地内では収まらず

たちまち近隣の月極駐車場が不足し

空き待ち状態をつくっています


もし郊外でも、空いている土地の

活用をお考えでしたらご相談ください

 

月極駐車場を不動産業者に管理

してもらうとどこまでしてもらえるのかな

管理料は高いのかな

 

悩む前に声をかけてください

 

この記事を書いた人
難波 好江 ナンバ ヨシエ
難波 好江
生粋のおかやま大好き岡山県人です! 休日には直売所めぐって美味しいフルーツを見つけては楽しんでいます 駆け出し宅地建物取引士、元気が取り柄です Web担当をしています 半径2キロ圏内に物件が集中しているので あちこち巡っています
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