岡山駅西口周辺・月極駐車場事情
月極駐車場の問い合わせがない日はありません
岡山駅西口周辺という場所に限定していますが
周辺が結構広範囲になります
それはなぜか
パターンとしては
1、近隣に持ち家で居住の方が使用されている場合
あまり動きがないため、空きが出にくい
2、西口周辺は店舗が多いため、従業員さんや
お客様のために確保されていて
動きがあまりないため、空きが出にくい
3、駅周辺ということで賃料が比較的高め設定
駅から離れるほど安いため
4、駅周辺ということで不要な空き地がなく
売買ですぐに取引されてしまったり
買収されて建物が建ってしまうため
月極駐車場が減っている現実があるため
5、月極駐車場だったところが
所有者の諸事情などで、コインパーキングに
変わってしまうため
などの理由から
中心部への賃貸は、なかなか叶わず
少し遠いけれど周辺を捜すことになるため
はやりコインパーキングを毎日使うと
結構かかります
月極のほうが断然ニーズは高いのです
上記事情により
駅周辺といえども
徒歩5~15分あたりは許容範囲内です
個人差はありますが
だいたい徒歩1分80mとして
駐車場から目的地(勤務地だったり、自宅だったり、
用事のある場所)まで1.2Kmぐらいでしょうか
健康を兼ねて歩かれる方もいらっしゃいます
月極駐車場のニーズはまだまだある
岡山というところは
車がないと不便なところなのかもしれません
公共交通機関はあるけれど
それほど細かいところまで
行き渡っていないから
つい車に頼りたくなります
郊外型のショッピングセンターもあり
個人病院なども市街中心部ばかりに
集中しているわけでもなく
ほどよく散らばっているため
車で乗り付けられるサービス(駐車場完備)が
充実しているように思われます
郊外でも人気の学校周辺には
次々とマンションが建ち
敷地内では収まらず
たちまち近隣の月極駐車場が不足し
空き待ち状態をつくっています
もし郊外でも、空いている土地の
活用をお考えでしたらご相談ください
月極駐車場を不動産業者に管理
してもらうとどこまでしてもらえるのかな
管理料は高いのかな
悩む前に声をかけてください
![難波 好江](https://okayama-baibai.com/img/staff/7b1341591e23c97561aa5ec42d80e9a5bf17d288.jpg)
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